阳泉市城区人民政府征地补偿安置方案公告 2020（年）第3号

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阳泉市城区人民政府征地补偿安置方案公告 2020（年）第3号

发布时间：2020-11-18 来源：阅读次数：【字体：大中小】

阳泉市城区人民政府

征地补偿安置方案公告

2020（年）第3号

依据《中华人民共和国土地管理法》要求，切实保障被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，经区政府研究决定，现将阳泉市城区义井镇人民政府瀑里村采煤沉陷区搬迁住宅安置项目征地补偿安置方案公告如下：

一、土地现状

（一）、土地权属、地类、面积情况

拟征收土地单位名称	城区义井镇瀑里村
拟征土地情况
地类			面积
			公顷	亩
农用地	耕地	水浇地	2.0685	31.0275
		旱地	5.6584	84.876
	其中：基本农田		0	0
	园地		0.145	2.175
	林地		2.153	32.295
	其他农用地		4.1621	62.4315
建设用地			5.0802	76.203
未利用地			0.0071	0.1065
合计			19.2743	289.1145

（二）、农村宅基地、村集体建设用地情况

序号	实际居住姓名	土地证姓名	关系	地号	用地面积(㎡）
1	赵德祥	赵德祥	本人	14031110100339	172.52
2	赵德礼	赵德礼	本人	14031110100338	156.51
3	李九香	李九香	本人	14031110100337	244.85
4	石文财	石文财	本人	14031101010336	279.55
5	石文举	石文举	本人	14031110100335	233.08
6	王瑛	王瑛	本人	14031110100334	254.46
7	王瑞	王瑞	本人	14031110100333	265.13
8	周金润	周汝瑞	父子	14031110100332	233.76
9	王启军	王启富	兄弟	14031110100330	311.25
10	王启铭	王启富	兄弟	14031110100330	311.25
11	石守福	石守福	本人	14031110100329	116.43
12	石守禄	石文成	父子	14031110100328	72.81
13	葛明花	葛明花	本人	14031110100327	257.29
14	石芬英	石芬英	本人	14031110101023	186.3
15	赵延功	赵延功	本人	14031110100409	169.36
16	吕巨堂	吕巨堂	本人	14031110100326	174.29
17	孙桂梅	孙桂梅	本人	14031110100325	186.42
18	杨秋美	杨秋美	本人	14031110100322	199.21
19	石文华	石文华	本人	14031110100321	196.33
20	王煌	王煌	本人	14031110100319	197.39
21	石守积	石守积	本人	14031110100317	221.28
22	董芝	董芝	本人	14031110100340	336.48
23	赵良	赵良	本人	14031110100341	263.57
24	石汝吉	石汝吉	本人	14031110100342	295.95
25	石厚身	石守旭	父子	14031110100343	394.78
26	赵美萍	石守旭	媳妇	14031110100343	394.78
27	吕喜茙	吕喜茙	本人	14031110100344	293.15
28	赵延清	赵延清	本人	14031110100345	100.93
29	赵延增	赵延增	本人	14031110100346	81.54
30	王贵祥	王贵祥	本人	14031110100411	288.35
31	石小花	石小花	本人	140311101010971	115.5
32	石君	石艮富	本人	14031110100351	260.72
33	付有弟	石银贵	购买	14031110100352	229.15
34	杨浚	杨浚	本人	14031110100350	210.36
35	石文武	郝桂林	母亲	14031110100347	216.14
36	侯福田	李凤云	配偶	14031110100349	131.64
37	锐光（王有祥）	村委会	集体	1403111001035	4491.6
38	阳泉市第一养鸡场	村委会	集体	1403111001028	16408.2
39	种鸡场	村委会	集体	1403111001027	12012.7
	合计				40258.98

（三）、地上建筑物情况

1、住户建筑物情况

序号	编号	户主	房屋建筑物					证载面积	线外后壕			合计
序号	编号	户主	结构	证内面积	线内新增	线外	面积合计	证载面积	结构	面积（㎡）	高度m	合计
1	1-1	赵德祥	砖混、砖石碹	102.85			102.85	101.81				102.85
2	1-2	赵德礼	砖混、砖石碹	91.07	2.71		93.78	90.25				93.78
3	1-3	李九香	砖混、砖石碹	107.07	38.65		145.72	106.52				145.72
4	1-4	石文财	砖混、砖石碹	122.08	233.41	11.88	367.37	122.80	砖石碹	16.37	1.14	383.74
5	1-5	石文举	砖混、砖石碹	113.28	212.42	10.21	335.91	113.70	砖石碹	18.50	2.21	354.41
6	1-6	王瑛	砖混、砖木	82.10	29.22	31.17	142.49	79.36	石碹	18.46	1.77	160.95
7	1-7	王瑞	砖混、砖石碹	104.66	46.65	2.44	153.75	105.50	石碹	17.65	2.29	171.40
8	1-8	周汝瑞	砖混、砖石碹	121.10			121.10	119.77				121.10
9	1-9	石汝吉	砖混、砖石碹	123.35	53.60	21.04	197.99	122.89				197.99
10	1-10	李风云	砖混	168.61	28.59	70.95	268.15	167.11	砖混、砖木	38.80	2.24	306.95
11	1-11	董芝	砖混、砖石碹	218.10		9.87	227.97	204.59	石碹	19.58	2.25	247.55
12	1-12	赵良	砖混、砖石碹	141.08			141.08	139.45				141.08
13	1-13	赵延清	砖碹、砖木、钢架彩钢顶	101.59	75.62		177.21	100.93				177.21
14	1-14	赵延增	砖碹、砖木	82.15	17.59		99.74	81.54				99.74
15	1-15	吕喜茙	砖混、砖石碹	131.61			131.61	134.44				131.61
16	1-16	石守旭	砖混、砖石碹、砖木	59.62	48.61	29.12	137.35	171.21				137.35
17	1-37	赵美萍	砖混、砖石碹	111.59	22.91	3.26	137.76	171.21				137.76
18	1-17	石小花	砖混	81.84	2.75		84.59	81.24				84.59
19	1-18	郝桂林	砖混	131.95			131.95	130.69	砖碹	23.90	2.15	155.85
20	1-19	石芬英	砖混、砖木	129.57	98.27	3.50	231.34	126.06	砖混	20.27	2.94	251.61
21	1-20	赵延功	砖混	93.83			93.83	93.01	砖混	15.13	2.92	108.96
22	1-21	吕巨堂	砖混、钢架彩钢	102.42	16.16	15.64	134.22	101.93	砖混	15.31	2.96	149.53
23	1-22	孙桂梅	砖混、砖木	122.71	7.21		129.92	124.35	砖碹	12.88	2.35	142.80
24	1-23	杨秋美	砖混、砖木	95.84	65.64		161.48	95.39	砖混	50.98	2.55	212.46
25	1-24	王煌	砖混、砖木	104.00	6.77		110.77	104.02	砖混	33.23	2.54	144.00
26	1-25	葛明花	砖混	116.40	5.88		122.28	115.84	砖混	34.70	2.30	156.98
27	1-26	石守积	砖混、砖木	89.92	34.76	50.19	174.87	89.92				174.87
28	1-27	石文华	砖混	102.85			102.85	102.30	砖混	27.82	2.37	130.67
29	1-28	石文成	砖混、板碹	102.68	22.48	11.32	136.48	72.81	砖碹	19.54	3.07	156.02
30	1-29	石守福	砖混、板碹	114.90			114.90	116.43	砖混、砖碹	38.57	3.07	153.47
31	1-30	石艮富	砖混	76.56	75.72	7.66	159.94	76.13				159.94
32	1-31	石银贵	砖混	73.85	32.72		106.57	81.06				106.57
33	1-32	杨浚	砖混、砖碹	112.08	18.33	13.95	144.36	114.81	砖混	30.63	2.44	174.99
34	1-33	王启铭	砖混、砖碹	89.71		33.34	123.05	135.33				123.05
35	1-34	王启军	砖混、砖碹	32.08	54.07	11.54	97.69	135.33				97.69
			合计	3755.10	1250.74	337.08	5342.92	3723.19		452.32		5795.24

2、其它建筑物情况

序号	编号		产权持有人	结构	建筑面积	构筑物			备注
序号	编号		产权持有人	结构	建筑面积	结构	面积㎡	体积m3
1	1-35		王有祥（锐光飞展公司）	钢架、砖混	1775.57				集体建设用地，租赁
2	1-36		石汝林	砖木、砖混	177.17				集体建设用地，租赁
3	村委资产	①	水厂	钢架、砖混	415.83				集体建设用地
4		②	化粪池	砖混	52.42				集体建设用地
5		③	泵房、水表房	砖木、砖混	109.72				集体建设用地
6		④	水池			砖混		6552.94	集体建设用地
7		⑤	朝阳水库排房	砖混	1442.40				集体建设用地
8		⑥	阳光大棚及房屋	砖混、砖木	560.80		15305.87		集体建设用地

（四）、青苗情况

序号	名称	承包人	现耕种人	棚内作物	亩数	棚外作物	亩数	总亩数	备注
1	阳光温室大棚1号	赵月琴	赵月琴	蔬菜	0.80			0.80
2	阳光温室大棚2号	赵月琴	赵月琴	蔬菜	0.80	蔬菜	0.60	1.40	石汝福
3	阳光温室大棚3号	董财	董财	蔬菜	0.39	玉米	0.58	0.97
4	阳光温室大棚4号	董小美	董小美	蔬菜	0.25	蔬菜	0.70	0.95
5	阳光温室大棚5号	董财	董财	蔬菜	0.35	玉米	1.40	1.75
6	阳光温室大棚6号	石汝庚	石汝庚	蔬菜	0.32			0.32
7	阳光温室大棚7号	董玲	董玲	蔬菜	0.54			0.54
8	阳光温室大棚8号	董玲	董玲	蔬菜	0.49	蔬菜	0.40	0.89
9	阳光温室大棚9号	王煌	王煌	蔬菜	0.94	蔬菜	0.70	1.64
10	阳光温室大棚10号	石宝仲	石宝仲	蔬菜	0.22			0.22
11	阳光温室大棚11号	石宝仲	石宝仲	蔬菜	0.40			0.40
12	阳光温室大棚12号	王煌	王煌	蔬菜	0.31			0.31
13	阳光温室大棚13号	石汝庚	石汝庚	蔬菜	0.31			0.31
14	阳光温室大棚14号	王煌	王煌	蔬菜	0.31			0.31
15	阳光温室大棚15号	石汝庚	石汝庚	蔬菜	0.31			0.31
16	阳光温室大棚16号	朱洪	张文武	蔬菜	0.30			0.30
17	阳光温室大棚17号	王全祥	王全祥	蔬菜	0.31	蔬菜	0.30	0.61
18	阳光温室大棚18号	张文武	张文武	蔬菜	0.31			0.31
19	阳光温室大棚19号	王全祥	王全祥	蔬菜	0.26			0.26
20	阳光温室大棚20号	张文武	张文武	蔬菜	0.26			0.26
21	阳光温室大棚21号	王全祥	王全祥	蔬菜	0.59	蔬菜	0.95	1.54
22	阳光温室花卉大棚22号	石汝林	石汝林	花卉
23	阳光温室花卉大棚23号	石汝林	石汝林	花卉
24	阳光温室花卉大棚24号	石汝林	石汝林	花卉
25	阳光温室花卉大棚25号	石汝林	石汝林	花卉
26	阳光温室花卉大棚26号	石汝林	石汝林	花卉
27	阳光温室花卉大棚27号	石汝林	石汝林	花卉
28	阳光温室大棚29号	王启富	石宝仲	蔬菜	0.50	蔬菜	0.30	0.80
29	阳光温室大棚30号	石汝福	石汝福	蔬菜	0.35	蔬菜	0.50	0.85
30	阳光温室大棚31号	王启富	石宝仲	蔬菜	0.25			0.25
31	阳光温室大棚32号	朱国华、朱建华	朱建华	蔬菜	1.006			1.006
32	阳光温室大棚33号	石汝福	石汝福	蔬菜	0.31	蔬菜	0.50	0.81
33	阳光温室大棚34号	朱国华	朱建华	蔬菜	0.83	蔬菜	0.96	1.79
34	阳光温室大棚35号	朱建华	朱建华	蔬菜	0.88			0.88
35	阳光温室大棚36号	王启富	石宝仲	蔬菜	0.36			0.36
36	阳光温室大棚37号	石润香	石润香	蔬菜	0.66			0.66
37	阳光温室大棚38号	王启富	石宝仲	蔬菜	0.25			0.25
38	阳光温室大棚39号	石启武	王启军	蔬菜	0.93	玉米	0.60	1.53
39	阳光温室大棚40号	董玲	董玲	蔬菜	0.48	蔬菜	0.30	0.78
40	阳光温室大棚41号	石启武	王启军	蔬菜	0.20	玉米	0.40	0.60
41	阳光温室大棚42号	石启武	王启军	蔬菜	0.68	玉米	0.20	0.88
42	阳光温室大棚43号	石汝庚	石汝庚	蔬菜	0.34	蔬菜	0.15	0.49
43	阳光温室大棚44号	王瑞	王瑞	蔬菜	0.36	玉米	0.20	0.56	路海萍
44	阳光温室大棚45号	董有	董有	蔬菜	0.47			0.47
45	阳光温室大棚46号	石启武	王启军	蔬菜	0.28	玉米	0.10	0.38	石文举
46	阳光温室大棚47号	董玲	董玲	蔬菜	0.59	蔬菜	0.65	1.24
47	朝阳水库	石宝仲				蔬菜	7.50	7.50
48	阳坡	朱建华				蔬菜	2.65	2.65
49	张家岭	石守积				玉米	1.30	1.30
	合计				18.496		21.94	40.436

（五）、坟墓情况

序号	户主姓名	被安葬者		关系	备注
序号	户主姓名	姓名	性别	关系	备注
1	石文学	石汝桂	男	父亲
		吕春兰	女	母亲
		周黑眼	女	母亲
2		徐桂英	女	大嫂
3		石文秀	男	二哥
		石氏	女	二嫂
4	石汝星	石富成	男	姥姥
		石氏	女	姥姥
5		石甽	男	爷爷
		粱如华	女	奶奶
6	石汝先	石畉	男	爷爷
		石氏	女	奶奶
7		石履傑	男	父亲
8	石汝平	石喻	男	爷爷
		石氏	女	奶奶
9		石履佑	男	父亲
		石氏	女	母亲
10	商继安	商	男	父亲
		商氏	女	母亲
11		石守兰	女	妻子
12	石汝林	石会文	男	侄子
13	小河	吕永安	男
		崔秀珍	女
14		陈建民	男
		王春花	女
	小河村石氏老一股第二门祖坟碑志记载有坟墓67座，共81座。

二、征收目的

商业、住宅、绿化

三、补偿标准

（一）、土地补偿标准

按照《山西省人民政府滚球体育公布全省征地区片综合地价的通知》（晋政发[2020]16号）文件标准执行，补偿标准为：水浇地，191721.6元/亩；旱地，159768元/亩；园地，159768元/亩；林地，159768元/亩；其他农用地，159768元/亩；建设用地，159768元/亩；未利用地，127814.4元/亩。

（二）、地上建筑物补偿标准和安置方式

1、搬迁征收补偿标准和方式

本次搬迁安置采取货币化安置与产权调换相结合的方式。被搬迁征收人可任选一种方式。

（1）、货币化安置

按照认定的征收面积每平方米2270元进行补偿。构筑物按照评估价给与补偿。各种款项结清后，视为妥善安置。进行货币安置的，要提供合法、有效的在外住房证明，以保证进行货币安置拆除旧房后有房居住，否则将不予货币安置。

（2）、产权调换

选择产权调换的，根据认定的房屋面积，以新建楼房一层为基准，按照1:1（多层、高层均为1:1）比例置换新房面积，再按照所选楼层系数补齐差价。被搬迁人安置新房面积超过原住宅面积部分，续补面积在30平方米以内按成本价多层2970元、高层3500元购买，超出30平方米小于60平方米（包含60平方米）按优惠价多层3150元、高层3680元购买，超出60平方米按市场价多层3330元、高层3860元购买。以上楼房价格均为一层房屋价格，原住宅面积部分超出安置新房面积的，被搬迁人不得转让，按每平方米2270元给与补偿。以上价格为一期工程定价。

2、搬迁人房屋面积的认定

（1）、被搬迁（征收）人房屋面积以《集体土地建设用地使用证》（以下简称《使用证》）证载面积为基准。

在《使用证》红线范围内新增的建筑面积以采煤沉陷区治理启动后第三方评估公司进驻评估时间区分前后。考虑历史原因，2018年8月18日前，《使用证》红线内已建成的房屋，一层建筑按照1：1计算面积。

经上级部门审批允许修建并证载的二层按照 1：1计算面积；未经上级部门批准私自加盖的二层及以上建筑和篷盖月台，按照评估公司评估金额给予补偿。

红线外房屋按照土地部门规定交齐罚款的（以土地部门罚款收据为依据），按每平方米2270元给与补偿，未交罚款的按照评估部门评估金额给与补偿。

2018年8月18日后，《使用证》红线内外加盖的房屋，视为违章建筑。

（2）、《使用证》红线内后建简易房屋（四面为砖墙，有门有窗，屋顶主体为彩钢、石棉瓦、水泥瓦结构的），屋内净高2.2米以上，按1：0.7计算面积，否则按照评估金额予以补偿。

（3）、《使用证》红线内后壕，净高2.2米以上，按1：1计算面积；1.8米－2.2米，按1：0.8计算面积；1.8米以下，按评估公司评估金额给予补偿。红线外后壕按评估公司评估金额给与补偿。

（4）、《使用证》红线内证载房屋，凡有墙体无顶的按照1:0.7比例计算，有顶但墙体缺失一面的按1：0.9比例计算面积，缺失两面的按1:0.8比例计算；其他情况视为无顶无墙只剩地基的不予补偿。

以上补偿面积的认定必须经第三方评估机构测量、村委会认定方能生效。

（5）、附属物补偿

1）《使用证》红线内房屋坡屋顶，按评估公司评估金额给予补偿。

2）搬迁人古式、木制门楼，一次性给予1000元补偿；砖混砂浆砌筑墙体面层带贴或水刷石、水泥面等，同时顶上有混凝土顶盖带花门楼，一次性给予2000元补偿。

3）搬迁人厕所，红线外一次性给予300元补偿。红线内厕所达到建筑物标准按实际面积置换，否则均按每处300元进行补偿。

4）院墙一律按照评估公司评估金额给与补偿。

3、搬迁安置房屋标准

本次安置地址为瀑里村朝阳水库、养鸡场地段，本次搬迁安置楼分为7层砖混结构和18层剪力墙结构。室内均为毛墙毛地，装防盗进户门（无过间门），塑钢门窗，上、下水、电、暖气、煤气齐全。

4、其它补偿

（1）、对落实上级煤改气政策安装天然气的，以天然气公司开具收据为依据进行补偿。

（2）、按照一证一补的标准，每证给予500元搬迁费。

5、搬迁安置房屋的分配

（1）、被搬迁人应在规定时间内搬迁完毕，被搬迁人先报名，然后采取两次摇号方式进行，第一次摇取顺序号，第二次摇取选择房屋顺序号。并签订《搬迁安置补偿协议》。

（2）、被搬迁人应结清水、电、气、暖等费用，房内设施（水表、电表等）不得自行拆除、损坏，保持门窗完好，并交回原《集体土地建设用地使用证》。

（3）、本次安置多层带有地下室，高层无地下室，被搬迁人选择多层的，按每平方米1485元购买对应地下室。

（4）、本次搬迁安置房屋置换后剩余面积不得私自转让、买卖。

（5）、原住房面积置换新住房面积后，剩余面积大于30平方米、小于60平方米的可获得一套购房指标，不足30平方米的按照货币安置价格给与补偿。

6、生产经营性单位、个体工商户

经过上级部门审批修建的生产经营性企业、个体工商户采取第三方评估机构评估方式补偿，对于村集体的固定资产依据评估机构评估后给与补偿。

（三）、青苗补偿标准

集体机动地菜地给与每亩5000元一次性补偿，粮地给与每亩1000元一次性补偿。

（四）、迁坟标准

搬迁范围内所涉及村民坟墓由村委会负责在村集体公益性公墓内安置。

四、社会保障

被征地农民基本养老保险补贴按照有关规定执行。

本方案公告时间为30日。对本方案如有不同意见，请在公告期限内向相关方面反映。义井镇人民政府，联系电话：2160400；城区农业农村局，联系电话:5699512;城区住房和城乡建设局，联系电话：5617588；城区人力资源和社会保障局，联系电话：2151987；城区自然资源局，联系电话：5602019。

特此公告

阳泉市城区人民政府

2020年11月11日

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阳泉市规划和自然资源局

阳泉市城区人民政府征地补偿安置方案公告 2020（年）第3号