近年来，省自然资源厅始终坚持人民至上理念，牢固树立为民意识，积极探索推进“房证同交”“地证同交”改革，通过建立健全“清零行动”长效机制，去存量防增量，深化源头治理、推进标本兼治，加强部门协作、完善制度设计，强化过程管控、优化业务流程，全面压缩各项业务办理时间，让用地企业在拿地同时拿到不动产权证书，让购房者在领取新房钥匙同时领取不动产权证书，实现用权、住权与产权同步，优化营商环境，有效保障企业群众财产权益，让企业群众再无后顾之忧。 

新探索！全省发出“房证同交”首证 

  “从0到1”的突破！2019年11月，朔州市发出全省“房证同交”首证。 

聚焦改革重点，探索实施路径。2019年初，省自然资源厅确定朔州市为全省先行开展新建商品房“房证同交”试点。接到试点任务后，朔州市委市政府以民为本“破”难题，深化不动产登记一体化改革，依托“智慧不动产”平台，率先开创新建商品房从预售到拿证全程“零见面、零申请、零要件、零跑腿”模式，为企业和群众提供“一站式”服务。 “房证同交”首证颁发，标志着我省“房证同交”改革实现了“从0到1”的关键突破，成为全国首批推动“房证同交”改革的省份之一。 

新起点！“房证同交”“地证同交”改革大幕拉开 

  “一手拿钥匙，一手拿房本”是很多购房者期望的惠民政策，也是购房者看得见的满意度和幸福感。 

2022年1月，省政府办公厅以“一号文件”印发全面推广“房证同交”“地证同交”改革意见，这是我省今年打造最优营商环境态度的“第一锤”，全面启动推广我省“房证同交”“地证同交”改革。按照“两步走”的要求，到2022年年底，各设区市至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”，并发出“地证同交”首证。到2025年年底，各县（市、区）至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”，全省新供地项目全部实现“地证同交”，并建立长效工作机制。 

  2022年1月27日，省自然资源厅和太原万科企业有限公司签订的“房证同交”“地证同交”改革服务模式《合作备忘录》明确，从即日起，太原万科在山西省内新获取的新建商品房项目，力争全面实施“房证同交”“地证同交”。 

  “房证同交”让群众在拿到新房的同时，也拿到属于自己的不动产权证书，最大限度缩减购房人拿证时间，让购房者真正感受到改革温度。省自然资源厅党组书记、厅长、省自然资源总督察姚青林指出，这次合作备忘录的签署，是双方善始善终抓好“我为群众办实事”实践活动的重要抓手，也是不断优化全省营商环境、助力全方位推动高质量发展的重大举措。 

新动作！“房证同交”“地证同交”改革精彩纷呈 

  晋中市践行“服务要好、服务要实、服务要主动”工作理念，利用“重大项目不动产登记合作专班”工作机制优势,不断深化政银企合作，积极引导用地企业申请“房证同交”“地证同交”改革服务，立足企业实际需求，将服务内容向抵押登记等企业关心的业务延伸，探索打造“土地、证书、贷款”同步发放的全新“地证同交”服务模式，进一步提高“地证同交”服务质量，助力市场主体倍增。 

“赶上了国家交地就拿证的好政策，有了证，我就可以到银行申请贷款、周转资金，真是太给力了！”2021年3月9日，权利人冯斌在高平市不动产登记交易中心窗口拿到全省第一本“地证同交”农村集体经营性建设用地不动产权证书后，高兴地说道。近年来，晋城市以“地证同交”改革为契机，深化放管服改革，不断释放改革红利惠及农村集体，助力乡村振兴。截至目前，晋城市所属县（市、区）均已发出“房证同交”“地证同交”首证。 

  运城市充分运用信息化手段助力“房证同交”“地证同交”改革，依托省级“互联网+不动产登记”系统，强化部门间信息共享，积极推动相关业务“一网通办”“一次办结”“零跑腿”“线上线下”服务新模式，让“数据多跑路、群众少跑腿”，大幅提升企业群众办事效率。针对企业群众办理不动产登记的难点、堵点问题，厘清不动产登记前置环节，强化信息共享，优化再造业务办理流程，持续深化“房证同交”改革，全面实现了交房和交证之间零时差、零等待，不断增强了群众的获得感、幸福感和安全感。截至目前，运城市所属县（市、区）均已发出“地证同交”首证，多数已发出“房证同交”首证，“房证同交”“地证同交”改革基本步入常态化。 

  忻州市高位推动“房证同交”“地证同交”改革，成立了市政府领导任组长、相关部门主要负责人为成员的市新建商品房“房证同交”工作领导组。相关部门密切配合，市住房和城乡建设局牵头协调交房工作，市规划和自然资源局牵头负责登记工作，市行政审批服务管理局负责“多测合一”工作。建立“房证同交”改革会商协调机制，制定配套政策，定期研究解决改革过程中出现的各类问题，确保各环节无缝对接，推动改革取得实效。 

新高度！以一流服务打造最优营商环境 

  将“房证同交”“地证同交”改革列入年度重点工作计划，将“标准地”改革和“地证同交”改革同步推进，通过内部联动、信息共享、提前介入、并联办理等方式，向企业交付土地的同时发放不动产权证书，实现交地与交证“双同步”“零时差”。这是长治市推动“房证同交”“地证同交”改革的创新举措。 

  2022年7月，长治市晋长隆机械有限公司在上党区通过挂牌方式竞得一宗以“标准地”方式出让的工业用地，该公司负责人表示，“交地即拿证，交地即可开工建设，不仅提高了审批效率，还最大限度减轻了企业负担，为项目落地建设提供了保障。” 

  “这么快就拿到产权证，为我们项目开工赢得了宝贵时间。”临汾市永泰源工公司负责人由衷赞叹。今年9月9日，通过出让的方式，该企业取得了位于临汾市尧都区的一宗土地使用权。临汾市自然资源确权登记中心安排专人主动对接、靠前服务，一次性告知办理不动产登记所需材料，全程指导企业收集资料、缴纳税费，打破以往土地供应后再进行权籍调查、登记发证的串联办理模式，提前介入进行权籍调查、系统落宗。10月25日，用地企业“只跑一次”就拿到了不动产证书，真正体验到了“交地即领证”的便民利企服务举措。临汾市还将规划验收、竣工备案、权籍调查、税费缴纳、不动产登记等涉及不同部门的多项业务整合优化，通过信息共享、部门联动、提前介入等举措，推进相关业务“提前办、并联办、现场办、一次办”。 

  阳泉市将“房证同交”“地证同交”改革纳入阳泉市委全面依法治市委员会办公室法治惠民实事项目，市规划和自然资源局成立了以局长任组长、分管副局长任副组长、相关科室和单位负责人为成员的工作专班，建立房地产项目全流程跟踪服务机制，安排专人为用地企业提供全流程业务指导和跟踪服务，紧盯各项工作时间节点，引导企业完善手续、缴清相关税费，为申请纳入“房证同交”改革的项目开辟绿色通道，及时登记发证，确保购房人在拿到房屋钥匙时，同时取得不动产权证书。 

  大同市不动产登记中心坚持为民服务理念，延伸服务窗口，安排工作人员进入小区现场办公，在购房人领取房屋钥匙的同时受理不动产登记申请。不仅简化了业务办理流程、缩短了办理时间，还避免了群众跑腿，进一步方便群众办事，让购房人充分感受到“房证同交”的便利，真正做到“交房即交证”。 

新标志！“房证同交”“地证同交”改革步入新征程 

  太原市抢抓改革机遇，聚焦稳增长、稳市场主体，专注保民生、保产业运转，以省自然资源厅与太原万科签订备忘录为契机，主动对接太原万科，积极探索政企共建、协调联动改革服务模式，推动万科中央公园项目、打造样板工程，形成良好市场导向和改革氛围，促进了房地产业良性循环和健康发展，进一步优化营商环境。 

  “原先购买商品房要在交房拿钥匙后很长时间才能拿到房产证，有的甚至长期拿不到房产证。没想到现在拿到房屋钥匙的同时，就能拿到不动产权证书，政府的这一举措暖心又贴心，我们由衷点赞。”在吕梁市离石区东方茗珠小区的交房现场，业主李女士激动地说道。吕梁市以市辖区东方茗珠小区和东城壹號南苑项目作为“房证同交”“地证同交”改革试点，探索打造不动产登记新模式。试点工作顺利实施，标志着吕梁正式步入“房证同交”“地证同交”改革新征程。 

  “今天真是双喜临门，买房的同时就拿到了房产证，很开心，为政府和企业的高效服务点赞，为不动产登记中心点赞！”业主王先生一手拿着新房钥匙，一手拿着不动产权证兴奋地说。临汾市克服疫情防控影响，主动对接做好相关工作，随着尧都区金域王府项目实现“交房即交证”，标志着全省11个市全部发出“房证同交”“地证同交”首证，圆满完成年度改革目标任务。 

  截至目前，全省已有41个县(市、区）开展“房证同交”工作，涉及16476套房屋；已有67个县(市、区）开展“地证同交”工作，涉及515个用地项目，“房证同交”“地证同交”改革的“第一步”目标已经圆满实现，这将为改革常态化、长效化奠定坚实基础，有效巩固“清零行动”成果，标志着我省不动产登记步入新阶段、新起点、新征程。下一步省自然资源厅将在全省范围内更宽领域、更深层次，以更高标准、更实举措继续推进“房证同交”“地证同交”改革，聚焦市场主体倍增和惠民便民持续发力，倾情倾力帮扶企业，用心用情服务人民，为全省经济复苏和高质量发展贡献积极作用。