?????????????不动产权证书/不动产登记证明补发、换发
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一、申请人要求
权利人单方申请
二、设定依据
1、《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）?第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。第二十二条 不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。 不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。 不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明“补发”字样。
2、《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号）?1.8.4身份证明材料申请人申请不动产登记，提交下列相应的身份证明材料：1 境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿；2 香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；3 台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证；4 华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；5 外籍自然人：外国人永久居留身份证，或者其国籍所在国护照；6 境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明；7 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明；8 境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。已经登记的不动产，因其权利人的名称、身份证明类型或者身份证明号码等内容发生变更的，申请人申请办理该不动产的登记事项时，应当提供能够证实其身份变更的材料。1.6.3不动产权证书和不动产登记证明换发、补发、注销的，原证号废止。换发、补发的新不动产权证书或不动产登记证明应当更换号码，并在不动产权证书或者不动产登记证明上注明“换发”“补发”字样。不动产权证书或者不动产登记证明破损、污损、填制错误的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当收回并注销原不动产权证书或者不动产登记证明，并将有关事项记载于不动产登记簿后，向申请人换发新的不动产权证书或者不动产登记证明，并注明“换发”字样。不动产权证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，15个工作日后，打印一份遗失、灭失声明页面存档，并将有关事项记载于不动产登记簿，向申请人补发新的不动产权证书或者不动产登记证明，并注明“补发”字样。不动产被查封、抵押或存在异议登记、预告登记的，不影响不动产权证书和不动产登记证明的换发或补发。
三、申请条件
不动产权证书(证明）灭失、遗失、污损、破损
四、申请材料
1.不动产登记申请表（原件）；
2.?申请人身份证明；
3.补证：打印的遗失、灭失声明页面文档；
4.换证：污损、破损的不动产权属证书、不动产登记证明;
5.补发、换发不动产权属证书的，提交宗地图、房产分户图等不动产权籍调查成果;
6.委托办理的提交授权委托书，共有不动产由全体共有人共同申请，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。
五、办理程序
申请→受理（初审、询问）→审核（实地查看）→记载登记簿→发证
六、办理期限
申请窗口取证的，1个工作日办结；
申请自助打证的，拿到受理通知书1小时后可自行打印证书（证明）；
申请邮政快递的，以邮政物流信息为准。
需要公告的，公告所需时间不在登记办理期限内。
七、办理地点
阳泉市李荫路50号（冯家庄新村北“未来城”商务楼A座一层）0353-2038131（咨询电话）；0353-2054600（监督电话）
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